Кабинет Министров Кыргызской Республики
Бишкекский городской кенеш
Постановление
от 29 июня 2022 года № 41
О внесении изменений и дополнений в постановление Бишкекского городского кенеша «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков в срочное (временное) пользование под объекты облегченного типа на условиях аренды в городе Бишкеке»
от 14 января 2020 года № 142
В соответствии с Земельным кодексом Кыргызской Республики, законами Кыргызской Республики «О местной государственной администрации и органах местного самоуправления» и «О муниципальной собственности на имущество», Бишкекский городской кенеш,
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. В постановление Бишкекского городского кенеша «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков в срочное (временное) пользование под объекты облегченного типа на условиях аренды в городе Бишкеке» от 14 января 2020 года № 142, внести следующие изменения:
абзац 3 пункта 2 признать утратившим силу;
пункт 3 признать утратившим силу.
2. В Положение о порядке предоставления земельных участков в срочное (временное) пользование под объекты облегченного типа на условиях аренды в городе Бишкеке», утвержденное вышеуказанным постановлением, внести следующие изменения и дополнения:
в пункте 3:
в абзаце 7 слова «правилами землепользования и застройка» исключить;
в абзаце 20 слова «и правилами землепользования и застройки города Бишкек» исключить;
в абзаце 24 слова «структурное подразделение мэрии города Бишкек, наделенное» заменить словами «территориальный орган, наделенный»;
пункт 6 изложить в следующей редакции:
«6. Земельные участки для размещения объектов облегченного типа предоставляются в краткосрочную аренду сроком до трех лет путем прямой продажи. Площадь земельного участка для размещения объекта облегченного типа не может превышать 0,01 га.»;
в пункте 28 слова «одного года» заменить словами «трех лет»;
абзац 2 пункта 28 изложить в следующей редакции:
«По решению Комиссии срок пользования земельным участком может быть продлен на аналогичный срок при условии исполнения арендатором предыдущего договора аренды, с увеличением размера арендной платы на 20%. Арендная плата не повышается после пятого продления договора аренды, а исчисление количества продлений начинается с 2022 года и от арендной платы, действующей в 2022 году. Для продления срока действия договора за 10 дней до окончания срока действия договора заявитель обращается в уполномоченный орган с заявлением о продления срока действия договора аренды.»;
пункт 62 изложить в следующей редакции:
«62. Размер месячного арендного платежа определяется по следующей формуле:
Ап = H x S x К1 х К2, где:
Ап - размер месячного арендного платежа (в сомах);
Н - ставка земельного налога в соответствии с действующим законодательством Кыргызской Республики (в сомах);
S - площадь участка в квадратных метрах;
К1 - коэффициент функционального назначения, равный:
6 - гаражи, сторожевые будки, хлебные киоски, обувные киоски, газетные киоски и тому прочее;
12 - пункты фото-услуг, услуг связи и Интернета, банкоматы, торговые павильоны;
14 - временные площадки, точки общепита, пункты автосервиса;
30 - рекламные конструкции;
для башен (вышки) сотовой связи вне зависимости от месторасположения (коэффициента ценовой зоны) устанавливается ежемесячная арендная плата в размере не менее 5220 сомов;
для переносных точек реализации напитков и сатураторов (газвода), в зависимости от месторасположения (коэффициента ценовой зоны), устанавливается ежемесячная арендная плата в размере от 400 до 600 сомов за точку;
К2 - коэффициент ценовой зоны, равный:
4 - для объектов, расположенных в ценовой зоне 1;
3 - для объектов, расположенных в ценовой зоне 2;
2 - для объектов, расположенных в ценовой зоне 3;
1 - для объектов, расположенных в ценовой зоне 4.
Примечание:
Описание ценовых зон:
I - зона
проспект Жибек-Жолу, включая северную сторону (от бульвара Молодой Гвардии до улицы Курманжан Датка);
улица Курманжан Датка, включая восточную сторону (от проспекта Жибек-Жолу до улицы Исы Ахунбаева);
улица Исы Ахунбаева, включая южную сторону (от улицы Шабдан Баатыра до проспекта Чингиза Атматова);
проспект Чингиза Атматова (от улицы Исы Ахунбаева до улицы Льва Толстого);
улица Льва Толстого (от проспекта Чингиза Атматова до бульвара Молодой Гвардии);
бульвар Молодой Гвардии (от улицы Льва Толстого до проспекта Жибек-Жолу).
Торгово-рыночный комплекс «Дордой»:
Зона, ограниченная улицами:
южная сторона объездной дороги (от жилого массива «Келечек» до жилого массива «Дордой»);
восточная сторона улицы Ибраимова (от объездной дороги до южной стороны улицы Аул);
южная сторона улицы Аул (от улицы Ибраимова до переулка Советский);
западная сторона переулка Советский (от улицы Аул до объездной дороги).
Торгово-рыночный комплекс «Аламедин»:
Зона, ограниченная улицами:
по улице Куликовская (от западной стороны улицы Курманжан Датка до улицы Буденного);
по восточной стороне улицы Буденного (от улицы Куликовская до северной стороны проспекта Жибек-Жолу);
по северной стороне проспекта Жибек-Жолу (от улицы Буденного до южного продолжения улицы Буденного);
восточная сторона южного продолжения улицы Буденного (от проспекта Жибек-Жолу до улицы Салиевой);
улица Салиевой (от восточной стороны улицы Буденного до улицы Западная);
восточная сторона улицы Западная далее - улица Мусы Джалиля до северной стороны проспекта Жибек-Жолу).
Торгово-рыночный комплекс «Орто-Сай»:
Зона, ограниченная улицами:
северная сторона улицы Суеркулова (от улицы Жукеева-Пудовкина до улицы Юнусалиева);
восточная сторона улицы Юнусалиева (от улицы Суеркулова до южной стороны южного проезда);
южная сторона (вглубь 7 микрорайона до 50 метров южного проезда Торгово-рыночного комплекса от улицы Юнусалиева до западной части улицы Жукеева-Пудовкина);
западная сторона улицы Жукеева-Пудовкина (от южного проезда Торгово-рыночного комплекса до улицы Суеркулова).
Торгово-рыночный комплекс «Ош-базары»
Зона, ограниченная улицами:
северная сторона улицы Рыскулова (от улицы Юлиуса Фучика до западной стороны бульвара Молодой Гвардии);
западная сторона бульвара Молодой Гвардии (от улицы Рыскулова до южной стороны улицы Московская);
южная сторона улицы Московская (от бульвара Молодой Гвардии до западной стороны улицы Юлиуса Фучика);
западная сторона улицы Юлиуса Фучика (от улицы Московская до улицы Рыскулова).
По решению комиссии в первой ценовой зоне может быть установлена иная сумма арендной платы, но не ниже стартовой.
II - зона
южная сторона железной дороги (от улицы Дооронбека Садырбаева до улицы Шабдан Баатыра);
восточная сторона улицы Шабдан Баатыра (от железной дороги до улицы Ахунбаева);
южная сторона улицы Ахунбаева (от улицы Шабдан Баатыра до улицы Каралаева);
восточная сторона улицы Каралаева (от улицы Ахунбаева до 12 микрорайона);
улица Токомбаева (от 12 микрорайона до улицы Байтик Баатыра);
перспективное продолжение улицы Токомбаева (от улицы Байтик Баатыра до проспекта Чингиза Атматова);
улица Жайыл-Баатыра (от проспекта Чингиза Атматова до улицы Дооронбека Садырбаева);
западная сторона улицы Дооронбека Садырбаева (от улицы Жайыл Баатыра до железной дороги).
III - зона
южная сторона Большого Чуйского канала (от Васильевского тракта до улицы Лермонтова);
восточная сторона улицы Лермонтова (от Большого Чуйского канала до улицы Кольбаева);
северная сторона улицы Кольбаева (от улицы Лермонтова до улицы Калинина, микрорайон «Аламедин-1», городок «Строителей», городок «Энергетиков»);
проспект Чуй (от городка «Энергетиков» до улицы Курманжан Датка);
улица Буденного (от проспекта Чуй до проспекта Жибек-Жолу далее - по вне зоны Торгово-рыночного комплекса «Аламедин»);
проспект Жибек-Жолу (от улицы Курманжан Датка до улицы Юлиуса Фучика);
улица Профсоюзная (от улицы Юлиуса Фучика до улицы Кустанайская);
улица Кустанайская (от улицы Профсоюзная до проспекта Ден Сяопина);
южная сторона проспекта Ден Сяопина (от улицы Кустанайская до улицы Садыгалиева);
улица Садыгалиева (от проспекта Ден Сяопина до улицы Льва Толстого);
улица Льва Толстого (от улицы Садыгалиева до улицы Тимура Фрунзе);
улица Тимура Фрунзе (от улицы Льва Толстого до улицы Юрия Гагарина);
улица Юрия Гагарина (от улицы Тимура Фрунзе до западной стороны улицы Дооронбека Садырбаева);
улица Дооронбека Садырбаева (от улицы Юрия Гагарина до железной дороги, далее западная сторона улицы Юлиуса Фучика до проспекта Жибек-Жолу).
IV - зона
остальная территория города Бишкек, не описанная в зонах I, II и III.
Земельный налог уплачивается Арендатором в соответствии с Налоговым кодексом Кыргызской Республики и расчетами, предоставленными уполномоченным муниципальным органом путем внесения на счет уполномоченного муниципального органа.
При продлении срока временного пользования земельным участком арендатор обязан оплатить арендную плату за период с момента истечения срока временного пользования до момента фактического возврата земельного участка либо продления срока.»;
в пункте 63 слова «из которого 10 процентов направляются на специальный счет уполномоченного органа» исключить;
пункт 64 исключить;
дополнить следующей главой и пунктами:
«XIII. Демонтаж объекта облегченного типа
67. Объект облегченного типа подлежит демонтажу:
а) в случае функционирования объекта облегченного типа без надлежащего оформления разрешительных документов на размещение;
б) в случае реализации нового строительства;
в) по решению суда;
г) по решению Комиссии в случаях:
нарушения условий договора;
неуплаты арендных платежей в течение 3-х месяцев;
несоответствия архитектурным и градостроительным нормам;
принятия органами местного самоуправления решений, регулирующих жизнедеятельность и развитие города.
68. Демонтаж объекта облегченного типа производится за счет владельца объекта по предварительному уведомлению за 5 дней. В случае демонтажа объекта, установленного и функционирующего без соответствующих документов предварительное уведомление, не требуется.
Если владелец объекта облегченного типа не установлен, и в дальнейшем не представляется возможным установить его местонахождение, уведомление о демонтаже крепится на объекте, о чем составляется акт и подписывается сотрудником уполномоченного органа мэрии города Бишкек.
После проведения демонтажа владелец объекта облегченного типа обязан привести земельный участок в первоначальное состояние и благоустроить.
69. Демонтаж объекта облегченного типа производится уполномоченным органом по истечении установленного срока, указанного в уведомлении о демонтаже, в присутствии владельца объекта либо его представителя. При демонтаже владелец либо его представитель обязан освободить объект от находящихся в нем материальных ценностей.
В случае создания препятствий проведению демонтажа со стороны владельца или его представителя составляется опись находящихся в объекте материальных ценностей и демонтаж производится с находящимися в нем материальными ценностями без компенсации возможного материального и морального ущерба, при этом уполномоченный орган не несет ответственности за целостность объекта и других ценностей.
В случае отсутствия владельца, объект опечатывается и демонтаж производится с находящимися в нем материальными ценностями без компенсации возможного материального и морального ущерба, при этом уполномоченный орган не несет ответственности за целостность объекта и других ценностей.
70. При проведении демонтажа уполномоченным органом по землепользованию и строительству могут быть привлечены сотрудники и специалисты других структурных подразделений и служб мэрии города Бишкек, а также правоохранительных органов по согласованию с руководством.
71. Демонтированный объект облегченного типа направляется на место складирования и хранения, определенное мэрией города Бишкек. Выдача объекта производится при оплате владельцем объекта облегченного типа всех затрат, понесенных по демонтажу, хранению объекта в соответствии с нормами пункта 74 настоящего положения и письменного подтверждения уполномоченного органа по землепользованию и строительству.
72. Хранение демонтированного объекта облегченного типа осуществляется на платной основе.
73. Администрация места складирования и хранения, определенное мэрией города Бишкек, принявшая на хранение объект облегченного типа несет ответственность за сохранность объекта и материальных ценностей, находящихся в нем.
74. Уполномоченный орган по землепользованию и строительству хранит объекты облегченного типа в течение 1 (одного) месяца. По истечении 1 (одного) месяца, уполномоченный орган по землепользованию и строительству имеет право обратиться в суд с заявлением о признании их бесхозяйными.
В случае признания судом невостребованных (брошенных) объектов облегченного типа бесхозяйными, они переходят в муниципальную собственность.».
3. Зарегистрировать настоящее постановление и направить в Министерство юстиции Кыргызской Республики для включения в Государственный реестр нормативных правовых актов Кыргызской Республики.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на постоянную комиссию по муниципальной собственности, земельным вопросам, градостроительству и архитектуре Бишкекского городского кенеша и вице-мэра города Бишкек, курирующего вопросы муниципальной собственности.
Заместитель председателя
Бишкекского городского кенеша Ж. А. Абдраимов
