Размер шрифта
Интервал
Изображения
 

Бишкекский городской кенеш 

Постановление

от 29 июня 2022 года № 41

 

 

 

О внесении изменений и дополнений в постановление Бишкекского городского кенеша «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков в срочное (временное) пользование под объекты облегченного типа на условиях аренды в городе Бишкеке»

от 14 января 2020 года № 142

 

 

В соответствии с Земельным кодексом Кыргызской Республики, законами Кыргызской Республики «О местной государственной администрации и органах местного самоуправления» и «О муниципальной собственности на имущество», Бишкекский городской кенеш,

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. В постановление Бишкекского городского кенеша «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков в срочное (временное) пользование под объекты облегченного типа на условиях аренды в городе Бишкеке» от 14 января 2020 года № 142, внести следующие изменения:

абзац 3 пункта 2 признать утратившим силу;

пункт 3 признать утратившим силу.

 

2. В Положение о порядке предоставления земельных участков в срочное (временное) пользование под объекты облегченного типа на условиях аренды в городе Бишкеке», утвержденное вышеуказанным постановлением, внести следующие изменения и дополнения:

в пункте 3:

в абзаце 7 слова «правилами землепользования и застройка» исключить;

в абзаце 20 слова «и правилами землепользования и застройки города Бишкек» исключить;

в абзаце 24 слова «структурное подразделение мэрии города Бишкек, наделенное» заменить словами «территориальный орган, наделенный»;

 

пункт 6 изложить в следующей редакции:

«6. Земельные участки для размещения объектов облегченного типа предоставляются в краткосрочную аренду сроком до трех лет путем прямой продажи. Площадь земельного участка для размещения объекта облегченного типа не может превышать 0,01 га.»;

 

в пункте 28 слова «одного года» заменить словами «трех лет»;

 

абзац 2 пункта 28 изложить в следующей редакции:

«По решению Комиссии срок пользования земельным участком может быть продлен на аналогичный срок при условии исполнения арендатором предыдущего договора аренды, с увеличением размера арендной платы на           20%. Арендная плата не повышается после пятого продления договора аренды, а исчисление количества продлений начинается с 2022 года и от арендной платы, действующей в 2022 году. Для продления срока действия договора за 10 дней до окончания срока действия договора заявитель обращается в уполномоченный орган с заявлением о продления срока действия договора аренды.»;

 

пункт 62 изложить в следующей редакции:

«62.  Размер месячного арендного платежа определяется по следующей формуле:

Ап = H x S x К1 х К2, где:

Ап - размер месячного арендного платежа (в сомах);

Н - ставка земельного налога в соответствии с действующим законодательством Кыргызской Республики (в сомах);

S - площадь участка в квадратных метрах;

К1 - коэффициент функционального назначения, равный:

6 - гаражи, сторожевые будки, хлебные киоски, обувные киоски, газетные киоски и тому прочее;

12 - пункты фото-услуг, услуг связи и Интернета, банкоматы, торговые павильоны;

14 - временные площадки, точки общепита, пункты автосервиса;

30 - рекламные конструкции;

для башен (вышки) сотовой связи вне зависимости от месторасположения (коэффициента ценовой зоны) устанавливается ежемесячная арендная плата в размере не менее 5220 сомов;

для переносных точек реализации напитков и сатураторов (газвода), в зависимости от месторасположения (коэффициента ценовой зоны), устанавливается ежемесячная арендная плата в размере от 400 до 600 сомов за точку;

К2 - коэффициент ценовой зоны, равный:

4 - для объектов, расположенных в ценовой зоне 1;

3 - для объектов, расположенных в ценовой зоне 2;

2 - для объектов, расположенных в ценовой зоне 3;

1 - для объектов, расположенных в ценовой зоне 4.

Примечание:

Описание ценовых зон:

I - зона

проспект Жибек-Жолу, включая северную сторону (от бульвара Молодой Гвардии до улицы Курманжан Датка);

улица Курманжан Датка, включая восточную сторону (от проспекта Жибек-Жолу до улицы Исы Ахунбаева);

улица Исы Ахунбаева, включая южную сторону (от улицы Шабдан Баатыра до проспекта Чингиза Атматова);

проспект Чингиза Атматова (от улицы Исы Ахунбаева до улицы Льва Толстого);

улица Льва Толстого (от проспекта Чингиза Атматова до бульвара Молодой Гвардии);

бульвар Молодой Гвардии (от улицы Льва Толстого до проспекта Жибек-Жолу).

Торгово-рыночный комплекс «Дордой»:

Зона, ограниченная улицами:

южная сторона объездной дороги (от жилого массива «Келечек» до жилого массива «Дордой»);

восточная сторона улицы Ибраимова (от объездной дороги до южной стороны улицы Аул);

южная сторона улицы Аул (от улицы Ибраимова до переулка Советский);

западная сторона переулка Советский (от улицы Аул до объездной дороги).

Торгово-рыночный комплекс «Аламедин»:

Зона, ограниченная улицами:

по улице Куликовская (от западной стороны улицы Курманжан Датка до улицы Буденного);

по восточной стороне улицы Буденного (от улицы Куликовская до северной стороны проспекта Жибек-Жолу);

по северной стороне проспекта Жибек-Жолу (от улицы Буденного до южного продолжения улицы Буденного);

восточная сторона южного продолжения улицы Буденного (от проспекта Жибек-Жолу до улицы Салиевой);

улица Салиевой (от восточной стороны улицы Буденного до улицы Западная);

восточная сторона улицы Западная далее - улица Мусы Джалиля до северной стороны проспекта Жибек-Жолу).

Торгово-рыночный комплекс «Орто-Сай»:

Зона, ограниченная улицами:

северная сторона улицы Суеркулова (от улицы Жукеева-Пудовкина до улицы Юнусалиева);

восточная сторона улицы Юнусалиева (от улицы Суеркулова до южной стороны южного проезда);

южная сторона (вглубь 7 микрорайона до 50 метров южного проезда Торгово-рыночного комплекса от улицы Юнусалиева до западной части улицы Жукеева-Пудовкина);

западная сторона улицы Жукеева-Пудовкина (от южного проезда Торгово-рыночного комплекса до улицы Суеркулова).

Торгово-рыночный комплекс «Ош-базары»

Зона, ограниченная улицами:

северная сторона улицы Рыскулова (от улицы Юлиуса Фучика до западной стороны бульвара Молодой Гвардии);

западная сторона бульвара Молодой Гвардии (от улицы Рыскулова до южной стороны улицы Московская);

южная сторона улицы Московская (от бульвара Молодой Гвардии до западной стороны улицы Юлиуса Фучика);

западная сторона улицы Юлиуса Фучика (от улицы Московская до улицы Рыскулова).

По решению комиссии в первой ценовой зоне может быть установлена иная сумма арендной платы, но не ниже стартовой.

II - зона

южная сторона железной дороги (от улицы Дооронбека Садырбаева до улицы Шабдан Баатыра);

восточная сторона улицы Шабдан Баатыра (от железной дороги до улицы Ахунбаева);

южная сторона улицы Ахунбаева (от улицы Шабдан Баатыра до улицы Каралаева);

восточная сторона улицы Каралаева (от улицы Ахунбаева до 12 микрорайона);

улица Токомбаева (от 12 микрорайона до улицы Байтик Баатыра);

перспективное продолжение улицы Токомбаева (от улицы Байтик Баатыра до проспекта Чингиза Атматова);

улица Жайыл-Баатыра (от проспекта Чингиза Атматова до улицы Дооронбека Садырбаева);

западная сторона улицы Дооронбека Садырбаева (от улицы Жайыл Баатыра до железной дороги).

III - зона

южная сторона Большого Чуйского канала (от Васильевского тракта до улицы Лермонтова);

восточная сторона улицы Лермонтова (от Большого Чуйского канала до улицы Кольбаева);

северная сторона улицы Кольбаева (от улицы Лермонтова до улицы Калинина, микрорайон «Аламедин-1», городок «Строителей», городок «Энергетиков»);

проспект Чуй (от городка «Энергетиков» до улицы Курманжан Датка);

улица Буденного (от проспекта Чуй до проспекта Жибек-Жолу далее - по вне зоны Торгово-рыночного комплекса «Аламедин»);

проспект Жибек-Жолу (от улицы Курманжан Датка до улицы Юлиуса Фучика);

улица Профсоюзная (от улицы Юлиуса Фучика до улицы Кустанайская);

улица Кустанайская (от улицы Профсоюзная до проспекта Ден Сяопина);

южная сторона проспекта Ден Сяопина (от улицы Кустанайская до улицы Садыгалиева);

улица Садыгалиева (от проспекта Ден Сяопина до улицы Льва Толстого);

улица Льва Толстого (от улицы Садыгалиева до улицы Тимура Фрунзе);

улица Тимура Фрунзе (от улицы Льва Толстого до улицы Юрия Гагарина);

улица Юрия Гагарина (от улицы Тимура Фрунзе до западной стороны улицы Дооронбека Садырбаева);

улица Дооронбека Садырбаева (от улицы Юрия Гагарина до железной дороги, далее западная сторона улицы Юлиуса Фучика до проспекта Жибек-Жолу).

IV - зона

остальная территория города Бишкек, не описанная в зонах I, II и III.

Земельный налог уплачивается Арендатором в соответствии с Налоговым кодексом Кыргызской Республики и расчетами, предоставленными уполномоченным муниципальным органом путем внесения на счет уполномоченного муниципального органа.

При продлении срока временного пользования земельным участком арендатор обязан оплатить арендную плату за период с момента истечения срока временного пользования до момента фактического возврата земельного участка либо продления срока.»;

 

в пункте 63 слова «из которого 10 процентов направляются на специальный счет уполномоченного органа» исключить;

 

пункт 64 исключить;

 

дополнить следующей главой и пунктами:

«XIII. Демонтаж объекта облегченного типа

67. Объект облегченного типа подлежит демонтажу:

а) в случае функционирования объекта облегченного типа без надлежащего оформления разрешительных документов на размещение;

б) в случае реализации нового строительства;

в) по решению суда;

г) по решению Комиссии в случаях:

нарушения условий договора;

неуплаты арендных платежей в течение 3-х месяцев;

несоответствия архитектурным и градостроительным нормам;

принятия органами местного самоуправления решений, регулирующих жизнедеятельность и развитие города.

68. Демонтаж объекта облегченного типа производится за счет владельца объекта по предварительному уведомлению за 5 дней. В случае демонтажа объекта, установленного и функционирующего без соответствующих документов предварительное уведомление, не требуется.

Если владелец объекта облегченного типа не установлен, и в дальнейшем не представляется возможным установить его местонахождение, уведомление о демонтаже крепится на объекте, о чем составляется акт и подписывается сотрудником уполномоченного органа мэрии города Бишкек.

После проведения демонтажа владелец объекта облегченного типа обязан привести земельный участок в первоначальное состояние и благоустроить.

69. Демонтаж объекта облегченного типа производится уполномоченным органом по истечении установленного срока, указанного в уведомлении о демонтаже, в присутствии владельца объекта либо его представителя. При демонтаже владелец либо его представитель обязан освободить объект от находящихся в нем материальных ценностей.

В случае создания препятствий проведению демонтажа со стороны владельца или его представителя составляется опись находящихся в объекте материальных ценностей и демонтаж производится с находящимися в нем материальными ценностями без компенсации возможного материального и морального ущерба, при этом уполномоченный орган не несет ответственности за целостность объекта и других ценностей.

В случае отсутствия владельца, объект опечатывается и демонтаж производится с находящимися в нем материальными ценностями без компенсации возможного материального и морального ущерба, при этом уполномоченный орган не несет ответственности за целостность объекта и других ценностей.

70. При проведении демонтажа уполномоченным органом по землепользованию и строительству могут быть привлечены сотрудники и специалисты других структурных подразделений и служб мэрии города Бишкек, а также правоохранительных органов по согласованию с руководством.

71. Демонтированный объект облегченного типа направляется на место складирования и хранения, определенное мэрией города Бишкек. Выдача объекта производится при оплате владельцем объекта облегченного типа всех затрат, понесенных по демонтажу, хранению объекта в соответствии с нормами пункта 74 настоящего положения и письменного подтверждения уполномоченного органа по землепользованию и строительству.

72. Хранение демонтированного объекта облегченного типа осуществляется на платной основе.

73. Администрация места складирования и хранения, определенное мэрией города Бишкек, принявшая на хранение объект облегченного типа несет ответственность за сохранность объекта и материальных ценностей, находящихся в нем.

74. Уполномоченный орган по землепользованию и строительству хранит объекты облегченного типа в течение 1 (одного) месяца. По истечении 1 (одного) месяца, уполномоченный орган по землепользованию и строительству имеет право обратиться в суд с заявлением о признании их бесхозяйными.

В случае признания судом невостребованных (брошенных) объектов облегченного типа бесхозяйными, они переходят в муниципальную собственность.».

 

3. Зарегистрировать настоящее постановление и направить в Министерство юстиции Кыргызской Республики для включения в Государственный реестр нормативных правовых актов Кыргызской Республики.

 

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на постоянную комиссию по муниципальной собственности, земельным вопросам, градостроительству и архитектуре Бишкекского городского кенеша и вице-мэра города Бишкек, курирующего вопросы муниципальной собственности.

 

 

Заместитель председателя

Бишкекского городского кенеша                                             Ж. А. Абдраимов