27 созыв

О внесении изменений и дополнений в постановление Бишкекского городского кенеша «О порядке и условиях долевого строительства многоквартирных жилых домов в городе Бишкек»

от 27 ноября 2008 года № 20

 

В соответствии с Гражданским и Жилищным кодексами Кыргызской Республики, в целях улучшения жилищных условий работников органов местного самоуправления города Бишкек, Бишкекский городской кенеш

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Пункт 4 постановления Бишкекского городского Кенеша депутатов «О порядке и условиях долевого строительства многоквартирных жилых домов в городе Бишкек» от 27 ноября 2008 года № 20 изложить в следующей редакции: «4. Предоставление прав на участие в долевом строительстве многоквартирных жилых домов в городе Бишкек осуществляется комиссией мэрии города Бишкек, в состав которой включаются по одному депутату Бишкекского городского кенеша от каждой фракции.».

 

2. Внести в приложение № 1 к постановлению Бишкекского городского Кенеша депутатов «О порядке и условиях долевого строительства многоквартирных жилых домов в городе Бишкек» от                 27 ноября 2008 года № 20 следующие изменения и дополнения:

1) в пункте 1.1. слова «граждан и юридических лиц» заменить словом «дольщиков», слова «(далее - дольщик)» исключить;

 

2) в пункте 1.2. слово «граждан» заменить словом «дольщиков»;

 

3) пункт 1.2-1. признать утратившим силу;

 

4) в подпункте 2 пункта 2.1. слова «дольщику долевого строительства» заменить словом «дольщику»;

 

5) подпункт 3 пункта 2.1. изложить в следующей редакции:                        

«3) участник долевого строительства (дольщик) - гражданин Кыргызской Республики, являющийся работником системы органов местного самоуправления города Бишкек, который изъявил добровольное желание участвовать в долевом строительстве (создании) многоквартирного жилого дома, получил право на участие в долевом строительстве и получающий в свою собственность объект долевого строительства в соответствии с настоящим Положением.»;

 

6) пункт 2.1. дополнить подпунктами 4 и 5 следующего содержания:

«4) система органов местного самоуправления города Бишкек – аппарат Бишкекского городского кенеша, мэрия города Бишкек, структурные и территориальные подразделения, хозяйствующие субъекты мэрии города Бишкек, муниципальные организации здравоохранения, образования и социальной защиты города Бишкек;

5) члены семьи – супруг (супруга), несовершеннолетние дети заявителя.»;

 

7) дополнить главами 2-1. и 2-2. следующего содержания:

«2-1. Порядок формирования списка граждан, имеющих право на участие в долевом строительстве многоквартирных домов

в городе Бишкек

 

2-1.1. Правом на подачу заявления для включения в список заявителей, имеющих право на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в городе Бишкек, обладает гражданин Кыргызской Республики, являющийся работником системы органов местного самоуправления города Бишкек, который изъявил добровольное желание участвовать в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, отвечающий следующим требованиям:

а) отсутствие у работника и/или членов семьи жилого помещения на территории города Бишкек, или имеющий обеспеченность жилой площадью на каждого члена семьи ниже уровня социальной нормы площади жилья;

б) отсутствие у работника и/или членов семьи в течение последних трех лет гражданско-правовых действий, направленных на ухудшение своих жилищных условий, выразившихся в отчуждении имеющихся в собственности жилых помещений в городе Бишкек;

в) наличие общего трудового стажа в системе органов местного самоуправления не менее одного года;

г) платежеспособность.

2-1.2. Заявитель предоставляет следующий перечень документов:

а) заявление установленной формы;

б) копию паспорта заявителя и членов семьи (свидетельства о рождении);

в) копию свидетельства о браке;

г) справку установленной формы об отсутствии жилого помещения, принадлежащей заявителю и/или членам семьи на праве собственности в городе Бишкек;

д) заверенную копию трудовой книжки;

е) справку с места работы;

ж) справку о составе семьи;

з) справку о заработной плате за последние 12 месяцев;

и) правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на жилое помещение (при расширении).

2-1.3. Заявители, предоставляющие документы для включения в список лиц, имеющих право на участие в долевом строительстве многоквартирных жилых домов в городе Бишкек, а также юридические и физические лица, выдавшие документы, несут ответственность за их достоверность.

2-1.4. Уполномоченный орган:

а) формирует список заявителей, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

б) осуществляет организационное обеспечение деятельности Комиссии;

в) готовит информационный пакет на каждого заявителя и вносит на рассмотрение Комиссии;

г) извещает членов Комиссии о предстоящем заседании за 3 дня до заседания;

д) осуществляет распределение квартир по этажности между заявителями, получившими право на участие в долевом строительстве, путем жеребьевки;

е) заключает договор участия в долевом строительстве с заявителем, получившим право на участие в долевом строительстве.

2-1.5. Повторное участие граждан в долевом строительстве не допускается.

 

2-2. Порядок организации работы Комиссии по предоставлению прав на участие в долевом строительстве

 

2-2.1. Комиссия рассматривает список заявителей с информационным пакетом на каждого заявителя и предоставляет право на участие в долевом строительстве. В случаях отказа от участия в долевом строительстве заявителя, получившего право на участие в долевом строительстве, а также при досрочном расторжении договора долевого участия в строительстве Комиссия предоставляет право на участие в долевом строительстве другим заявителям в соответствии с настоящим Положением.

2-2.2. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов, при наличии кворума не менее половины от общего числа членов Комиссии. Протокол Комиссии подписывается председателем и членами Комиссии, присутствовавшими на заседании Комиссии.

2-2.3. Заседание Комиссии проводится в дни, определяемые председателем Комиссии по мере поступления материалов.»;

 

8) в пункте 5.2-1. слова «Для муниципальных служащих города Бишкек определить следующие условия участия в долевом строительстве» заменить словами «Решением Комиссии по предоставлению прав на участие в долевом строительстве 15 процентов от общего числа квартир многоквартирного жилого дома предусматривается сотрудникам аппаратов Бишкекского городского кенеша, мэрии города Бишкек и муниципальных администраций мэрии города Бишкек на следующих условиях участия в долевом строительстве:»;

 

9) в пункте 5.6. слова «и реализовать объект долевого строительства с выплатой фактически внесенных платежей.» заменить словами                            «с выплатой фактически внесенных платежей дольщику и предоставить право на участие в долевом строительстве другому заявителю в соответствии с настоящим Положением.»;

 

10) главу 5 дополнить пунктом следующего содержания:                    «5.7. В случае увольнения дольщика из системы местного самоуправления города Бишкек до завершения долевого строительства, дольщик обязуется оплатить остаток стоимости квартиры по цене договора в трехмесячный срок. При непогашении дольщиком полной суммы в указанный данным пунктом срок, договор расторгается с выплатой фактически внесенных платежей дольщику и право на участие в долевом строительстве предоставляется другому заявителю.»;

 

11) по всему тексту главы 7 слово «заказчик» в различных падежных формах заменить словом «застройщик» в соответствующих падежах;

 

12) в пункте 7.5. слова «заказчик имеет право реализовать объект долевого строительства, возвратив дольщику уплаченные им суммы» заменить словами «применяются правила, предусмотренные пунктом               5.6. настоящего Положения»;

 

13) в пункте 7.6. слова «заказчик возвращает дольщику уплаченные им платежи и продает объект долевого строительства новому дольщику» заменить словами «применяются правила, предусмотренные пунктом          5.6. настоящего Положения»;

 

14) наименование главы 8 изложить в следующей редакции:                      «8. Исполнение обязательств сторонами»;

 

15) пункт 8.1. признать утратившим силу;

 

16) в пункте 9.6. предложение «На основании поступивших заявок формирует список лиц, желающих участвовать в строительстве (создании) многоквартирного дома на условиях долевого участия.» исключить.

 

3. Пункт 7.5. приложения № 2 к постановлению Бишкекского городского Кенеша депутатов «О порядке и условиях долевого строительства многоквартирных жилых домов в городе Бишкек» от               27 ноября 2008 года № 20 признать утратившим силу.

 

4. Признать утратившим силу постановление Бишкекского городского кенеша «Об утверждении Положения «О порядке формирования списка граждан, имеющих право на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в городе Бишкек» от 17 мая 2011 года № 227.

 

5. Мэрии города Бишкек привести в соответствие сформированный список.

 

6. Зарегистрировать настоящее постановление и направить в Министерство юстиции Кыргызской Республики для включения в Государственный реестр нормативных правовых актов Кыргызской Республики.

 

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на постоянную комиссию по муниципальной собственности, земельным вопросам, градостроительству и архитектуре Бишкекского городского кенеша (Конгантиев К. К.) и вице-мэра города Бишкек Дюшембиева Б. О.

 

Исполняющая обязанности председателя Бишкекского городского кенеша                                                    В. М. Лисниченко