25 созыв

г.Бишкек

от 2 декабря 2009 года N 107

ПОСТАНОВЛЕНИЕ БИШКЕКСКОГО ГОРОДСКОГО КЕНЕША

О внесении изменений и дополнений в постановление

Бишкекского городского Кенеша депутатов

"Об утверждении Положения о порядке предоставления

ограниченных вещных прав на объекты недвижимости,

находящиеся в муниципальной собственности города

Бишкек" от 22 мая 2002 года N 127

В соответствии с законами Кыргызской Республики "О муниципальной собственности на имущество", "О местном самоуправлении и местной государственной администрации", а также в целях повышения эффективности управления муниципальной собственностью, Бишкекский городской кенеш постановляет:

1. Внести в постановление Бишкекского городского Кенеша депутатов "Об утверждении Положения о порядке предоставления ограниченных вещных прав на объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности города Бишкек" от 22 мая 2002 года N 127 следующее изменение:

- абзац 5 пункта 6 исключить.

2. Внести в Положение о порядке предоставления ограниченных вещных прав на объекты недвижимости, находящиеся в коммунальной собственности города Бишкек, утвержденное постановлением Бишкекского городского Кенеша депутатов "Об утверждении Положения о порядке предоставления ограниченных вещных прав на объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности города Бишкек" от 22 мая 2002 года N 127, следующие изменения и дополнения:

- пункт 52 изложить в следующей редакции:

"Предприятия, организации, учреждения и физические лица, перечисленные в Списке N 2, на основании Списка N 2 и Перечня N 2, в течение десяти дней со дня утверждения Списка N 2 и Перечня N 2 заключают договор аренды с льготной арендной платой соответствующего нежилого здания, сооружения или помещения, указанного в Перечне N 2 с Управлением.

В случае уклонения от подписания договора аренды с льготной арендной платой в установленные сроки Комиссия вправе внести на рассмотрение Бишкекского городского кенеша вопрос об исключении данного предприятия, организации, учреждения или физического лица из Списка N 2.";

- в подпункте "а" пункта 58 слова "по желанию" заменить на слова "по заявлению", слово "дважды" исключить;

- подпункт "в" пункта 58 после слов "установленных договором аренды с льготной арендной платой" дополнить словами "при этом неустойка и штраф не должны превышать 25 процентов от общей суммы задолженности по арендной плате";

- пункт 58 дополнить подпунктом "ж" следующего содержания:

"ж) прочие расходы, связанные с использованием арендуемого муниципального имущества, несет арендатор";

- пункт 83 дополнить абзацем следующего содержания:

"Решением комиссии по муниципальному имуществу договоры могут быть продлены на аналогичный период арендаторам, изъявившим желание и не нарушившим условия договора";

- абзац 1 пункта 84 изложить в следующей редакции:

"В момент заключения договора аренды с рыночной арендной платой арендатор уплачивает Управлению сумму в размере трехкратной месячной арендной платы в качестве залоговой суммы, которая удерживается Управлением на депозите. По истечению срока договора аренды с рыночной арендной платой арендатор в десятидневный срок предпринимает меры для продления договора аренды или высвобождает арендуемый объект недвижимости и передает в Управление по акту приема-передачи. В случае несвоевременного высвобождения, арендатор уплачивает Управлению неустойку в размере 5 процентов от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки. При этом залоговая сумма возвращается арендатору после высвобождения арендуемого объекта недвижимости по истечении срока договора за вычетом суммы по устранению материального ущерба, причиненного по вине арендатора, в виде задолженности по арендной плате, неустойки за несвоевременное высвобождение объекта недвижимости или стоимости ремонта объекта, переданного в аренду с рыночной арендной платой, в размере, превышающем нормальный его износ. Высвобожденный объект недвижимости вновь выставляется на конкурс для предоставления его в аренду с рыночной арендной платой.";

- абзац 2 пункта 84 исключить;

- подпункт "а" пункта 86 изложить в следующей редакции:

"В момент заключения договора аренды с рыночной арендной платой арендатор уплачивает Управлению сумму в размере трехкратной месячной арендной платы в качестве залоговой суммы, которая удерживается Управлением на депозите. По истечении срока договора аренды с рыночной арендной платой арендатор в десятидневный срок предпринимает меры для продления договора аренды или высвобождает арендуемый объект недвижимости и передает в Управление по акту приема-передачи. В случае несвоевременного высвобождения, арендатор уплачивает Управлению неустойку в размере 5 процентов от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки. При этом залоговая сумма возвращается арендатору после высвобождения арендуемого объекта недвижимости по истечении срока договора за вычетом суммы по устранению материального ущерба, причиненного по вине арендатора, в виде задолженности по арендной плате, неустойки за несвоевременное высвобождение объекта недвижимости или стоимости ремонта объекта, переданного в аренду с рыночной арендной платой, в размере, превышающем нормальный его износ.";

- подпункт "б" пункта 86 после слов "установленных договором аренды с рыночной арендной платой" дополнить словами "при этом неустойка и штраф не должны превышать 25 процентов от общей суммы задолженности по арендной плате.";

- пункт 86 дополнить подпунктом "г" следующего содержания:

"г) прочие расходы, связанные с использованием арендуемого муниципального имущества, несет арендатор.";

- пункт 115 изложить в следующей редакции:

"Пользователи и арендаторы с рыночной арендной платой, долгосрочной инвестиционной арендой объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности города Бишкек вправе с согласия Управления сдавать полностью или частично указанные объекты недвижимости в порядке, установленном настоящим Положением и законодательством Кыргызской Республики, в субаренду по согласованию с Управлением.".

3. Внести в приложение 1 "Правила предоставления права аренды с рыночной арендной платой на объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности города Бишкек" Положения "О порядке предоставления ограниченных вещных прав на объекты недвижимости, находящиеся в коммунальной собственности города Бишкек", утвержденного постановлением Бишкекского городского кенеша "Об утверждении Положения о порядке предоставления ограниченных вещных прав на объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности города Бишкек" от 22 мая 2002 года N 127 следующие изменения и дополнения:

- в абзаце 7 раздела 3: цифру "9,7" заменить цифрой "10,5";

- абзац 31 раздела 3 исключить;

- раздел 3 дополнить абзацем следующего содержания:

"При сдаче в аренду иных объектов муниципальной собственности города Бишкек, к которым не применимы установленные коэффициенты (остановки общественного транспорта, опорные столбы, монументальные строения, дымоходы котельных и др.), арендная плата устанавливается решением комиссии по муниципальному имуществу на договорной основе.";

- абзац 2 раздела 5 изложить в следующей редакции:

"Лицо, выигравшее конкурс, в случае уклонения от подписания договора аренды с рыночной арендной платой в установленные сроки утрачивает внесенный задаток, а Управление принимает это за отказ от права пользования муниципальным имуществом. Организатор конкурса, уклонившийся от подписания договора аренды с рыночной арендной платой, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить победителю конкурса убытки, причиненные участием в конкурсе, в части, превышающей сумму задатка.".

4. Зарегистрировать настоящее постановление и направить в Министерство юстиции Кыргызской Республики для включения в Государственный реестр нормативных правовых актов.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на постоянную комиссию по муниципальной собственности и земельным вопросам Бишкекского городского кенеша (Адылбеков У.Е.) и вице-мэра города Бишкек Филатова А.В.

Председатель Бишкекского

городского кенеша А.Суракматов